Professional Project Management (P.P.M.)

De Bouwvoorbereiding

De bouwvoorbereiding moet resulteren in de bestekbescheiden. Deze geven een nauwkeurige beschrijving van het totale bouwwerk. De bestekstukken bestaan uit ;

Het bestek dient om het werk te kunnen begroten, en voor de bouwbedrijven om te kunnen inschrijven, het werk aan te nemen, en te kunnen uitvoeren. Het is dan ook te beschouwen als contractstuk voor de overeenkomst tussen de opdrachtgever (en zijn vertegenwoordigers) enerzijds en de aannemer (s) anderzijds.

het in het bestek opnemen van stelposten en/of verrekenbare hoeveelheden moet in het algemeen worden voorkomen. Indien deze bedragen opgenomen in het bestek niet toereikend zijn wordt men in het algemeen geconfronteerd met meerwerken.

Op basis van het bestek wordt een begroting gemaakt. Deze begroting moet een reële inschatting zijn van de te verwachten bouwkosten. (zie ook budgetten).

Administratieve voorwaarden.

Er moeten ook administratieve voorwaarden worden opgenomen in het bestek (in Nederland kent men de UAV) als standaardvoorwaarde voor bouwcontracten. Juridisch zijn deze meestal gekoppeld aan het burgerlijk wetboek (dus moeten afwijkingen in het principe worden vermeden). Hierin worden kort samengevat de volgende onderwerpen geregeld. :

Voor dit laatste, de risicoregelingen, kunnen van te voren afspraken worden gemaakt. Risicoregeling houdt in dat voor verrekening van de wijzigingen in lonen, de sociale lasten, en de materiaalprijzen tijdens de bouw van een project, een overeenkomst wordt bereikt. Hiervoor zijn formules te bedenken.

U kunt een e-mailbericht met vragen of opmerkingen over deze website verzenden aan f.vandiest@chello.nl.
Laatst bijgewerkt: 18 maart 2001